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对于潘石屹提到的长租公寓回报率不超过1%,高杰表示,长租公寓盈利难是行业面临的共同痛点,普遍投资回报率在1%—8%。他指出,长租公寓与租赁房源房东签订长期合约,经装修改造后重新开放给租客,通过租金差异获取利润。重新装修的房子,比如三室一厅会改建成四间房,也就是N+1模式。但这套房子主要的盈利来源在于N+1里面的1的租金。如果空置,将很难赚钱,规模一大,很难控制空置率。

究竟是哪些原因导致了今年夏天北京房租的飞涨,此次成为舆论中心的长租公寓又是否是主要的幕后推手呢?中原地产首席分析师张大伟告诉全天候科技,一线城市房租上涨较快,长租公寓争抢房源确实是重要原因:“就像共享单车市场,竞争激烈的时候,几大巨头在资本支持下采用高成本扩张方式,改变了行业生态。很多长租公寓,把一些中低端的房源租来之后升级改造,变成中高端房源,租金明显上涨。”

蔡英文说她中文不好,可以请秘书翻译一下“有失尊严”的意思,用我们没文化的人说,就是丢人,而且丢到国外去了。归根到底,台湾问题是中国内政,国台办发言人马晓光12日就此严正发声,他就蔡英文“过境”美国应询表示,蔡英文及民进党当局为一党、一己之私,企图借外部势力挑战一个中国原则,严重破坏台海和平稳定,从中谋取政治利益。任何势力都不要低估我们捍卫国家主权和领土完整的决心和能力。民进党当局罔顾台湾民众安危福祉,挟洋自重,甘当外部势力干涉中国内政的棋子,更是错判形势,背离民心,难逃被唾弃的下场。(中国台湾网网友:石苇)

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